icheck: Immobilienerstbewertung

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Dieses Dokument ist keine offizielle Veröffentlichung oder fachliche Beratung. Das Dokument erhebt weder den Anspruch auf Vollständigkeit noch auf Fehlerfreiheit. Es handelt sich um eine firmeninterne Arbeitshilfe, die wir Interessierten hiermit zur Verfügung stellen. Eine Haftung für Nachteile oder Schäden, die aus Benutzung oder Weiterverbreitung (auch von Teilen des Dokuments) entstehen, übernehmen wir nicht.

Thema

Dieses Dokument beschreibt die umwelttechnische und geotechnische Aufnahme und Bewertung von Immobilien.

Dabei werden die Themenbereiche Geotechnik (Baugrund, Grundwasser ..), Untergrundverunreinigungen, Gebäudeschäden, Gebäudeschadstoffe, Abbruch und umweltrelevante technische Anlagen abgehandelt.

Der Grund zur Veröffentlichung dieses Dokuments war der Mangel an umweltbezogenen Informationen und Checklisten im Internet mit Bezug auf bestehende Gebäude sowie die häufig bestehende Unkenntnis in diesem Themenbereich bei Bauherren, Architekten, Maklern und Käufern. Wir hoffen hiermit einen Anstoß zu geben, den Themenbereich als wichtigen Punkt der Immobilienbewertung zu berücksichtigen.

Zielgruppe und Ziel

Zielgruppe sind alle, die Immobilien kaufen, verkaufen oder aus anderen Gründen bewerten und keine umfassenden Kenntnisse über die umwelttechnischen und geotechnischen Problembereiche besitzen. Neben Menschen, die sich ihr Traumhäuschen kaufen oder bauen sind dies insbesondere Immobiliengesellschaften, Architekten, Projektsteuerer, Makler aber auch Fachingenieure, Behördenvertreter und andere Leute vom Bau.

Ziel ist nicht, eine abschließende Bewertung von Immobilien unter umwelltechnischen und geotechnischen Gesichtspunkten zu ermöglichen, sondern zu erkennen, ob und wo detaillierter Beratungsbedarf besteht. Die Entscheidung, ob sachkundige Hilfe erforderlich ist, soll erleichtert werden. Andererseits soll klar werden, welche Risiken bei einem Verzicht auf sachkundige Beratung entstehen.

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Version

Version 1.2 (15.05.2004)

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Aktuelle Informationen rund um icheck finden Sie auf der folgenden Adresse:

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Technisches

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